Comment utiliser la plateforme Zillow

Conseils de pro pour utiliser la plateforme Zillow

1. Visitez le site officiel de Zillow
   Ouvrez votre navigateur et accédez à Zillow.com. Vous pouvez également télécharger l’application Zillow pour iOS ou Android afin d’y accéder en déplacement.

2. Définissez vos préférences de localisation
   Utilisez la barre de recherche pour saisir une ville, un quartier ou un code postal où vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien. Zillow affichera une carte avec les annonces immobilières dans la zone sélectionnée.

3. Filtrez vos résultats de recherche
   Cliquez sur les filtres pour affiner votre recherche en fonction de la fourchette de prix, du type de logement, du nombre de chambres et de salles de bains, de la superficie, de la taille du terrain, de l’année de construction et d’autres critères. Cela permet de réduire les résultats pour correspondre exactement à vos besoins.

4. Enregistrez vos annonces favorites
   Cliquez sur l’icône en forme de cœur sur n’importe quelle annonce immobilière pour l’enregistrer dans votre profil. Vous pourrez consulter ces biens enregistrés plus tard depuis votre tableau de bord.

5. Explorez les visites 3D et les photos
   La plupart des annonces sont accompagnées d’images de haute qualité et parfois même de visites 3D du logement ou de vidéos guidées. Utilisez ces outils pour explorer les biens virtuellement avant de planifier des visites.

6. Contactez des agents locaux
   Zillow vous permet d’envoyer directement des messages aux agents immobiliers listés sur la page du bien. Vous pouvez poser des questions, demander des visites ou négocier les prix.

7. Utilisez le calculateur de prêt hypothécaire de Zillow
   Vous pouvez estimer votre mensualité de prêt hypothécaire à l’aide du calculateur intégré de Zillow. Saisissez le prix du logement, l’apport personnel, le taux d’intérêt et la durée du prêt pour obtenir des projections précises.

8. Activez des alertes pour les nouvelles annonces
   Créez des alertes personnalisées en fonction de vos préférences de recherche. Zillow vous avertira lorsqu’un nouveau bien correspond à vos critères afin que vous ne manquiez aucune annonce.

9. Accédez aux valeurs Zestimate
   Chaque annonce inclut souvent un « Zestimate », qui est l’estimation par Zillow de la valeur actuelle du bien sur le marché, basée sur des algorithmes propriétaires et des données de marché.

10. Recherchez des informations sur le quartier
    Faites défiler une page d’annonce pour découvrir les écoles à proximité, les scores de marchabilité, les temps de trajet et des biens comparables dans le quartier.

Pièges courants et comment les éviter

1. Ne pas créer de compte Zillow
   Sans compte, vous ne pourrez pas enregistrer vos annonces favorites, définir des alertes ni accéder à des recommandations personnalisées.

2. Se fier uniquement au Zestimate
   Le Zestimate est utile, mais pas toujours précis. Utilisez-le comme guide, mais consultez un agent immobilier agréé pour obtenir une valeur de marché précise.

3. Ignorer les fonctionnalités de la vue cartographique
   Ne pas explorer la vue cartographique signifie manquer des annonces à proximité ou des fonctionnalités importantes comme les données sur la criminalité et les itinéraires de transport public.

4. Utiliser des filtres obsolètes
   Si vos préférences de logement ont changé, veillez à mettre à jour les filtres de votre recherche pour refléter vos objectifs actuels.

5. Négliger les visites virtuelles
   Sauter les visites 3D peut rendre plus difficile l’évaluation à distance de l’agencement d’un bien. Profitez toujours des contenus disponibles avant de réserver des visites en personne.