Como usar a plataforma Zillow

Dicas avançadas para usar a plataforma Zillow

1. Visite o site oficial da Zillow
   Abra o seu navegador e aceda a Zillow.com. Também pode descarregar a aplicação Zillow para iOS ou Android para acesso em mobilidade.

2. Defina as suas preferências de localização
   Use a barra de pesquisa para introduzir uma cidade, bairro ou código postal onde pretende comprar, arrendar ou vender um imóvel. A Zillow apresentará uma vista de mapa com listagens de imóveis na área selecionada.

3. Filtre os resultados da sua pesquisa
   Clique nos filtros para refinar a pesquisa com base na faixa de preço, tipo de casa, número de quartos e casas de banho, área útil, tamanho do terreno, ano de construção e outros critérios. Isto ajuda a restringir os resultados para corresponder exatamente às suas necessidades.

4. Guarde os anúncios favoritos
   Clique no ícone de coração em qualquer anúncio de imóvel para o guardar no seu perfil. Mais tarde, pode rever estas casas guardadas a partir do seu painel.

5. Explore visitas 3D e fotografias
   A maioria dos anúncios inclui imagens de alta qualidade e, por vezes, até visitas virtuais 3D à casa ou vídeos guiados. Utilize estas ferramentas para explorar os imóveis virtualmente antes de agendar visitas.

6. Ligue-se a agentes locais
   A Zillow permite-lhe enviar mensagens diretamente aos agentes imobiliários listados na página do imóvel. Pode fazer perguntas, solicitar visitas ou negociar preços.

7. Use a calculadora de hipoteca da Zillow
   Pode estimar a sua prestação mensal da hipoteca utilizando a calculadora de hipoteca integrada da Zillow. Introduza o preço da casa, a entrada inicial, a taxa de juro e o prazo do empréstimo para projeções precisas.

8. Configure alertas para novos anúncios
   Crie alertas personalizados com base nas suas preferências de pesquisa. A Zillow notificá-lo-á quando novos imóveis corresponderem aos seus critérios, para que nunca perca um anúncio.

9. Aceda aos valores Zestimate
   Cada anúncio inclui frequentemente um "Zestimate", que é a estimativa da Zillow do valor de mercado atual da casa com base em algoritmos proprietários e dados de mercado.

10. Pesquise detalhes do bairro
    Desloque-se para baixo numa página de anúncio para explorar escolas próximas, índices de percorribilidade a pé, tempos de deslocação e casas comparáveis no bairro.

Erros comuns e como evitá-los

1. Não criar uma conta Zillow
   Sem uma conta, não poderá guardar anúncios favoritos, definir alertas ou aceder a recomendações personalizadas.

2. Basear-se apenas no Zestimate
   O Zestimate é útil, mas nem sempre é preciso. Use-o como referência, mas consulte um agente imobiliário licenciado para obter um valor de mercado exato.

3. Ignorar as funcionalidades da vista de mapa
   Não explorar a vista de mapa significa perder anúncios nas proximidades ou funcionalidades importantes, como dados de criminalidade e rotas de transporte público.

4. Usar filtros desatualizados
   Se alterou as suas preferências de casa, certifique-se de atualizar os filtros na sua pesquisa para refletir os seus objetivos atuais.

5. Desconsiderar as visitas virtuais
   Ignorar as visitas 3D pode dificultar a avaliação remota da disposição dos imóveis. Aproveite sempre os media disponíveis antes de marcar visitas presenciais.